土地授权合同范本
地授权合同范本第一篇
让方(下面内容简称甲方)：__________
址：__________
让方(下面内容简称乙方)：__________
址：__________
据相关法律的有关规定，甲乙双方就__________工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的规则，签订该房地产转让合同。
、转让房地产情况：
屋所有权证号码：____________________
地使用权证号码：____________________
地产座落：__________市__________区__________街(路)__________号
筑面积：__________平方米;转让面积：__________平方米
地面积：__________平方米;房屋用途：__________工业厂房
地授权合同范本第二篇
包方：
包方：
稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地承包经营权，维护承包双方当事人的合法权益，根据《_农村土地承包法》《_物权法》《_合同法》等相关法律和本集体经济组织依法通过的农村土地承包方案，订立本合同。
、承包土地情况：
块名称
落
积(亩)
量
级
积总计
、承包期限：年：年月日至年月日。
、承包土地的用途：农业生产
、发包方的权利与义务：
一)发包方的权利：
.监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
.制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
.法律、行政法规规定的其他权利。
二)发包方的义务：
.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;
.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
.执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
.法律、行政法规规定的其他义务。
、承包方的权利与义务：
一)承包方的权利：
.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
.法律、行政法规规定的其他权利。
二)承包方的义务：
.维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
.法律、行政法规规定的其他义务。
、违约责任：
.当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，依照《_合同法》的规定承担违约责任。
.承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
.如遇天然灾害等不可抗力影响，使本合同无法履行或者不能完全履行时，不构成违约。
.相关法律和法规规定的其他违约责任。
、其他事项：
.承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
.承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回的，承包方有权获得为进步土地生产能力而在承包地上投入的补偿。
.承包方通过互换、转让方式流转承包地的，由发包方与受让方签订新的承包合同，本承包合同依法终止。
.因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未做规定的，双方可以达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
、本合同自签订之日起生效，原签订的家庭承包合同一律解除。
、本合同一式四份，发包方、承包方各执一份，乡(镇、街道)人民政府农村土地承包管理部门、县(市、区、旗)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
包方(章)：
包方代表(签章)：
地授权合同范本第三篇
方：
方：
甲乙双方协商，甲方将胡柳公路至马庄子村内街道道路承包给乙方进行施工硬化，乙方施工队以每平方米元承包，现将涉及施工承包的有关事宜签定合同如下：
、修路要求
.工期要求：自工期为
.尺寸要求：路面宽度：主街道宽米，其他副街道宽三—米不等;道路厚度一五公分。
.材料要求：水泥需用国标三二五，石子为二—四厘米的青石，沙子坚固耐用、洁净的天然砂。配水清洁，比例合理每平米至少用一袋水泥。
.有蜂窝、麻面、裂缝、起壳、蜕皮、石子外露和缺边掉角的现象。
.混凝土抹平后，用刻纹设备在初凝的路面上刻二—三毫米的横槽。
.实时切缝：每隔四—五米切一道，深度三—四厘米，宽三—八毫米。
.工程量以路中线实测实量延长米为准。
、甲方责任
.监督检查全经过、技术规格与质量。
.提供一个料场。
.对违规和影响质量的行为，采取果断的处理手段。
.提供水源及电源，费用由乙方自理。
、乙方责任
.负责备料，并组织施工设备，自行配齐施工所需机械及其它所有用品(包括生活，保养，防雨等所需品)。
.自己负责接通电源、水源并负责支付施工所用的电费。
.负责操作规程，把握质量标准.
.负责安全施工(施工期间与施工有联系的’一切事故乙方自己负责，包括机械，车辆，人身等)。
.接受甲方监督检查和处置决定。
.修路期间负责道路养护。
、付款方式
程竣工后甲方付给乙方七零%的施工费，其余的施工费在五零日后工程不出现质量难题则一次性付清。
、备注：投标前乙方交投标押金五万元，乙方开工后押金退还乙方。开工五天后，付给乙方预付工程款五万元。
上协议双方共同协定，签字生效，任何一方无权随意变更。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：______
地授权合同范本第四篇
让方：（下面内容简称甲方）
让方：（下面内容简称乙方）
保方：（下面内容简称丙方）
、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲路线乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成下面内容合同条款，以供双方遵守和履行。
一条甲方对产权的声明
方根据民族规定，已依法取得址在土地使用权，分别是：《国有土地使用权证》，面积㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。
方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为㎡，其
㎡已取得颁发房屋产权证，《房屋所有权证》，其中㎡未取得产权证。
方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋
存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。
二条土地房屋的售价
方同意上述土地房屋售价为人民币元（大写佰万元整），该售
为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费（单指根据法律规定需由甲方承担的部分）。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。
三条付款方式
、付款方式
一）本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款；
二）在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区
土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元。
、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。
四条土地房屋的交付
、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。
、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在之前交付给乙方。
五条双方的权利义务
、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。
、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。
、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲技巧定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有
过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合职业。
、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。
、甲方应按照约定时刻交付土地房屋及相关产权证件。
零、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费）、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙方负担。
一、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体行为由双方另定。
六条税费的负担
本案交易（过户）所需的税、费，由甲方承担；办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。
七条转让的法律状况
、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担。
、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
八条违约责任
、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。
、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方缘故，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款%的违约金。
九条特别声明
合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。
十条保证责任
、甲技巧定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承
的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。
、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责
包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。
十一条合同的效力
、本合同自双方或双技巧定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。
、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
十二条其他约定：
方：
人代表：
月日
方：
人代表：
月日
保方（两人）：
月日
地授权合同范本第五篇
包方：泾阳县云阳镇东街村四组
责人：杜铁锁（组长）及村民（简称甲方）
包方：（简称乙方）
充分利用农村土地资源，探索农村新农场模式，推动农村经济进步，经甲乙双方充分协商，本着“诚信资源”的规则，就土地承包流转相关事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立如下合同：
、甲方经户村民讨论通过，自愿将位于本组村东北自留地（北至路，东至云蒋路东一五零米，南至东街小学，西至云蒋路东四零米）每户付地亩面积，并同意签字盖手印（附本合同后）。
、承包期限为二十年，从二零xx年六月一零日起至二零xx年六月一零日止。乙方可在所承包的土地内自在种植农作物和自在栽培苗木及从事养殖业。
、承包费用及缴纳时刻方式：
轮年承包费每年每亩为八零零元，一年一付。每五年为一轮，第六年每亩增加一零零元，第一一年每亩增加一零零元，第一六年每亩增加一零零元作为涨幅，以此类推，直到合同期满。每年五月二零日付当年的承包费，款打到农户卡或地亩直补卡。最晚不得超过五月二零日，如超过五月二零日没有支付，甲方有权终止本合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。
、甲乙双方的权利和义务
、甲方在合同期内应保障乙方承包土地正常使用，不得单方终止本合同，否则由甲方赔偿乙方所有造成的全部经济损失。
、乙方可根据生产经营需要，在所承包土地内建筑临时性生产，生活用房，铺设生产道路及生产设备。
、乙方应依法生产经营，不得在所承包种植违禁作物和从事违法活动，否则一切责任自负。
、本合同在履行期间若遇民族建设项目开发土地被征用时本合同终止，甲方享有土地补偿权，乙方享有地面附作物赔偿权。如遇自燃灾害等不可抗力影响，导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互补赔偿对方损失。
、本合同期限满，如甲方继续发包该土地，在同等条件下，乙方有优先续包权，可与甲方另行签订承包合同，如甲方不再继续发包，由乙方自行清理地面附着物及临建设备，并恢复土地原貌，交与甲方。
、合同在履行中发生纠纷，双方协商解决。协商不成可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
、本合同一式两份，自甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
方：泾阳县云阳镇东街四组
长：村民（签字）：
方：
委会签证：（盖章）：
月日
地授权合同范本第六篇
租方（甲方）
定代表人：
租方（乙方）
定代表人：
份证号码：
据民族有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
strong>一、租赁土地情况
方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方影响途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为.
strong>二、出租期限
租期限为年，即自年月日起至年月日止。
strong>三、交付时刻
本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。
strong>四、租金计算、付款方式及保证金：
、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于三%，或每三年递增一次，每次递增应不低于一零%）各年租金详见下表：
度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元）
、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。
、签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。
strong>五、双方的权利和义务
、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。
、在出租期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。
、出租期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的.有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。
、乙方必须依法经营，出租期内必须遵守_的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括民族或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等职业，因职业措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。
、出租期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前三个月书面通知乙方做好搬迁职业，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁职业。合同终止时刻为乙方配合政府征收（征用）之日。
strong>六、合同期满及终止的处理
、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。
、出租期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。
strong>七、违约责任
、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。
、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。
strong>八、争议处理
合同在履行中如发生争议，双方开头来说应本着平等互利的规则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。
strong>九、合同生效
同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
方（盖章）
技巧定代表人签名：
方（盖章）
技巧定代表人签名：
订日期：年月日
地授权合同范本第七篇
租方(下面内容简称甲方)：谭忠芬
租方(下面内容简称乙方)：吴卫东
据《_土地管理法》、《_合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的规则，签订本合同，共同信守。
、土地的面积、位置
方自愿将位于那隆村“叫弄蕾”面积亩畲地承租给乙方使用。
、土地用途及承租形式
.土地用途为：铁矿加工
.承租形式：个人承租经营。
、土地的承租经营期限
地承租经营期限为二零xx年，自二零xx年一月一日至二零xx年一月一日止。
、承租金及交付方式，畲地复耕押金。
、该土地的承租金为每亩每年人民币：壹仟元整(元)，租金每年共计人民币：捌佰元整(元)。
、交付租金方式分八期交纳，每期交三年租金贰仟肆佰元。签订本合同时交第一期租金年贰仟肆佰元，以后每期租金都是每期第一年一月一日乙路线甲方全额交纳本期的承租金。
、签订本合同时乙路线甲方交纳畲地租用到期复耕费捌仟元(元)。
、甲乙双方的权利和义务
、乙方必须按照租金交付时刻交纳租金，逾期不交租金，甲方有权利解除土地租赁合同收回土地。
、合同期满或者其他缘故解除合同的，乙方负责复耕土地：清理搬走地上废矿石等遗物干净，平整土地，并在租用土地上铺上一层三零公分厚肥泥。若乙方没有复耕达到上面所说的标准，甲方有权利没收复耕押金。
、在合同期间，由于乙方缘故放弃经营或者其他缘故不再经营生产，甲方有权利解除合同，要求复耕畲地，收回畲地，不退剩余租金。
、乙方租用土地旁边原来有的生产队道路保持畅通，保持道路路面六米宽度，乙方不得占用路面经营。
、在经营经过中，乙方不得超越租地范围经营，不得污染周边群众农作物。如有经营引起的矛盾纠纷，乙方自己理顺解决，与甲方无关。
、乙方必须按照依法经营，若受到处罚，乙方负全部责任，与甲方无关。
、本合同一式二份，甲乙双方各一份。经甲乙双方签章后生效。
租方：(签字)________身份证号码
租方：(签字)_______身份证号码
约日期：_______年___月___日
地授权合同范本第八篇
方：(姓名)_________
份证号：_________
址：_________
方：(姓名)：_________
份证号：_________
址：_________
过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署下面内容协议。
.地块概况
地段位于长丰县双墩安置区(地段名称)，土地证号：_____。土地使用人：张三，使用面积为二零零平方米。用途：住宅。
.转让方式
.甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币____(此处应为大写的金额数)，乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方(或一次性付清)，以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。
.甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。
.甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让手续等。
.如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付。如果由于甲方的缘故不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。
.甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。
.甲方需要积极地帮助乙方解决所有土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。
、其他事宜
.本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。
.在执行经过中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。
方(签字)：_________
方(签字)：_________
份证号：_________
份证号：_________
明人：_________
明人：_________
__年v月___日
地授权合同范本第九篇
方：
方：
据《_农村土地承包法》及相关规定，经甲乙双方同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的规则，经双方协商同意，就土地承包经营权转让事宜达成一致意见，并订立一下条款。
strong>一、承包地块：
方将位于______村的土地亩的承包经营权转让给乙方使用。
strong>二、承包时限：
、甲方于二零______年_月_日起将上述土地承包经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续。
、承包期自该土地由甲方承包之日起三零年的剩余年限，即二零______年_月_日至二零______年_月_日。
strong>三、承包价格：
述承包地年转让费为______元∕亩。
strong>四、其它约定：
、甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失由甲方承担全部责任。
、承包合同生效后，因民族对土地承包经营政策进行调整的，补偿款归甲方所有，地面附着物(苗木、农作物等)补偿款归乙方所有。
、民族给予的各种政策性补贴由乙方享受，相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。
、合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。
、合同自双方签字之日起生效。
、合同一式两份，甲乙双方各执一份。
strong>五、合同纠纷处理：
双方发生合同纠纷，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《农村土地承包法》等等法律法规执行。
strong>六、违约责任：
、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。
、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
此订立合同
方(签字盖章)：
方(签字盖章)：
地授权合同范本第一零篇
方（抵押人）：
份证号码：
址：
系方式：
方（抵押权人）：
份证号码：
址：
系方式：
据《民法典》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
、抵押宗地基本情况
宗地座落于______镇（乡）______村（集镇、社区）______街______号，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用权，土地使用证号为：____________公用（）字第______号。登记土地使用权面积为______m二，用途为____________，使用年限为_______年，使用终止日期为______年___月___日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为__________m二，建筑面积为__________m二。
、抵押贷款情况
宗地土地使用权评估价额为人民币__________元，抵押金额为人民币__________元，欠缴土地使用权出让金为人民币__________元，抵押期限为_____年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。
、双方权利和义务
、抵押合同签订后一五日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。
、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
、违约责任
、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额_____%的.违约金。
、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。
、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价格减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价格或赔偿损失。
、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
、其它
、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。
、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
、抵押双方当事人在履行合同经过中发生争议，不能协商解决时，均应提交________仲裁中心，按照申请仲裁时，现行有效的金融争议仲裁制度进行仲裁。
方（签字盖章）：
_____年___月___日
方（签字盖章）：
_____年___月___日
地授权合同范本第一一篇
让人:___________________________(下面内容简称甲方)
让人:___________________________(下面内容简称乙方)
于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权.现甲乙双方就甲路线乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同.
strong>一.总则
据《_城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,《_城市房地产管理法》,《城市房地产转让管理规定》,《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲路线乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________.
乙双方必须遵守民族和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律,法规,规章及_________与土地管理部门签订的_土地使用权出让合同_(下面内容简称_出让合同_).
strong>二.双技巧律地位及有关文件
方系经民族批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格.
方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格.
方应向乙方提供下列文件:
商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件).
方应向甲方提供下列文件:
一)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
二)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件).
strong>三.甲方的确认与保证
方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力.
方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押,债权或债务,不被任何第三方追索任何权益.
strong>四.场地位置和面积
路线乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地.该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》.
strong>五.土地使用权转让期限
合同第条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止.
乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受民族法律保护.
转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权.
strong>六.土地使用权转让金和付款方式
地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(USD_________).
款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补.
合同双方签字后,乙方须按下述时刻要求付清前条规定的土地使用权转让金:
合同双方签字日后_________天内,即_______年______月______日前支付_______%,计_________美元(USD_________);
合同签字日后_________日内,即_______年______月______日前付清余额_______%,计_________美元(USD_________).
方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________
strong>七.场地交接
方应于乙方按本合同第条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,将本合同第条所定场地交付乙方使用.场地交接时,甲,乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕.
方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接.若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第条所定场地已交接.
乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙路线有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续.
strong>八.场地基础设施,条件
另有说明外,本合同所称基础设施包括下面内容部分:
一)供电,供水,电讯,煤气设施管道;
二)雨水,污水管道及接口;
三)道路.
合同所称基础设施管线的接口的含义如下:
一)雨水,污水管道的接入点;
二)经专业管线单位确认的本合同第条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点.
合同第条所定场地为将按该地块的平均天然标高经过平整,拆除地面建筑物和/或构筑物,无地下公用设施的______用地
方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水,污水管道的接口,以及其他基础设施管线和道路.
方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水,供电,进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电,用水,电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担.
础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责.
础设施管线接口下面内容(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用.
方使用供电,供水,电讯,煤气,雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费(增容费,初装费),接装费及所需器材和费用均由乙方负责.
方在本合同第条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上,地下各类公用基础设施.乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失.
经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖,占用本合同第条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第条所定场地以外的土地和道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意.
转让期限内,乙方同意甲方在本合同第条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商.
strong>九.其它权利和义务
方必须在______年_____月_____日前,完成不少于总建安工程量的______%,并须在______年_____月_____日前竣工
转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让,出租和抵押.上述事实的发生,应按_及上海市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触.上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案.因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者,受让者,都是本合同所规定的.乙方权利和义务的承受人.
方在本合同第条所定场地内兴建的一切建筑和设施,包括改建,扩建等涉及交通,通讯,消防,环保,环卫,绿化等方面的,由乙方报请政府有关主管部门批准后实施.乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划,_________建设单位规划,建筑管理公约及各类管理要求.
方依据本合同条所定内容转让,出租本合同第条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求.
合同第条所定场地边界以外的公共卫生,绿化养护,市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费.该管理费应为合理之费用.
涉及土地使用权转让,再转让,继承,出租和抵押及有关建筑物,附着物的产权变更等的所有经济合同,契约,凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记.
让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金.
strong>一零.续期与合同终止
合同第条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期.
方申请续期的,应符合下列各项条件:
一)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;
二)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方.
方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺.
地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第条所定场地完整地交还给甲方.因乙方缘故使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用.
合同第条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期.转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按民族有关规定办理.
strong>一一.违约责任
本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况其中一个的,构成违约:
一)在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第条规定的时刻提供场地的;
二)乙方对本合同第条所定场地的使用和处置与_出让合同_,_________区建设单位规划,建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;
三)乙方未按本合同第条规定将本合同第条所定场地交还甲方的;
四)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款,按照条处理).
,乙双方任何一方发生上述违约事项的,违约方应向另一方支付违约金.违约金按日计算,技巧如下:
一)日违约金为_________美元;
二)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;
三)违约金金额=日违约金×违约天数.
约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金.赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定.
约金,赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金,赔偿金直至违约行为终止.
合下列情况其中一个的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金.
一)乙方逾期支付土地使用权转让金的;
二)任何一方逾期支付违约金,赔偿金.
方逾期付款,除依本合同第条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应下面内容列方式承担责任:
一)乙方任何一期付款逾期超过_________天的,甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(三)款);但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金.
二)宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(三)款).
三)本条第(一),(二)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为:甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的三零%及本合同规定的滞纳金,违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿.
果乙方不能按本合同第条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过_________年.
经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以_颁布的法律为准),自条规定的建设期限届满之日起,超出_______个月以内的,罚以本合同转让金总额的_______%,超出_______个月不到_______年的,罚以本合同转让金总额的_______%,超出一年不到二年的,罚以本合同转让金总额的_______%,超出_______年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物.
约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同.守约方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同.
strong>一二.不可抗力
合同的任何一方,由于战争,天然灾害等不可抗力的事故,致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具.双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同.
款所称天然灾害仅指严重水灾,火灾,台风以及地震等天然现象引起的灾害.
strong>一三.适用法律及争议的解决
合同的订立,效力,解释,履行和争议的解决均适用_法律.
因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的,本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁制度仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼).
strong>一四.保密
先未经本合同对方的书面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任.
strong>一五.以往协议
合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失效.
strong>一六.其它
合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力.经双方协商一致,可对本合同进行修改.在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行.补充协议经双技巧定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效.
合同(包括合同正本,附件及补充协议)经双技巧定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效,公证费用由双方各自承担.
合同生效后,民族或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害.
列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同具有同等效力:
一)_________区建设单位规划,建筑管理公约;
二)场地位置示意图;
三)雨水,污水管道接口图;
四)_________区市政基础设施使用和保护管理办法.
五)_出让合同_(复印件).
方可以自在决定以美元或人民币支付本合同条所定土地使用权转让金,该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行.人民币兑美元的汇率,按付款当日中国
