关于何是“总价包干”，可能还有很多人不了解。今天，我们来解答这个难题，并深入探讨包干价的相关概念和实际应用。接下来，让我们一起探讨吧！
一、包干价的概念
包干价指的是一种全部费用都包含在内的定价方式，即购买商品或服务时，无需支付任何其他额外费用。包干价有两种主要形式：总价包干和单价包干。这种定价方式在工程建设领域尤为常见，主要是为了简化管理程序，方便控制成本和结算。
二、总价包干与单价包干的差异
总价包干是将一个单位工程的所有费用，按照定额以及各种费用一次性全部包定，中间不再增加费用的一种承包方式。而单价包干则是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价进行承包。简单来说，总价包干更注重整体预算，而单价包干更注重单位工程的实际成本。
三、包干价的应用场景
在实际应用中，包干价有利于业主比较总价，对于业主来说相对轻松，没有合同追加等。业主往往更倾向于使用这种定价方式。由于目前的中标往往是比较总价，因此报价方式并不特别重要。结算时，如果业主没有发生重大的变更，如设计变更、材料变更、品牌变更等，就按合同价结算；如果有上述变更，则根据现场业主签的工程量或变更文件为依据进行结算。
接下来，我们进一步探讨关于包干价的几许具体难题：
难题五：施工图总价包干与综合单价包干的差异及优点
合同包干价包括总价包干和单价包干两种形式。总价包干是指施工单位按施工图纸进行预算和报价后，合同价格在施工经过中固定不变。这种方式的优点在于便于业主控制成本，防止营私舞弊。但要求报价审核人员具备足够的能力。而单价包干则给予施工单位更多灵活性，但可能增加管理难度。综合单价包干则结合了两种方式的优点。
难题六：包干价的含义详解
包干价是一种固定价格的合同形式，也称为总价包干或一口价。例如人流包干价为800元，意味着所有费用都已包括在内，无需支付任何其他费用。这种定价方式方便、透明，有助于避免不必要的纠纷。
难题七：建筑工程总价包干合同解释
建筑工程总价包干合同是一种承包方式，它将一个单位工程的定额及各种费用一次性确定，并在施工经过中不再增加费用。这种合同形式旨在简化流程、明确责任，确保工程成本的可控性。
难题八：建筑合同中总价包干的应用实例
在建筑合同中，总价包干是一种常用的承包方式。例如，在投标报价时明确的职业内容，如果没有变更，工程结算就按总价进行。而单价承包则意味着工程变更时，结算值按照单价乘以相应的工程量计算。至于包干的金额，可以根据项目具体情况来确定。
难题九：工程中的“包干”含义及适用情境
工程中的包干是一种劳务协议，指按照指定要求在特定时刻内完成任务并得到一定报酬。它分为总价包干和单价包干，适用于职业任务明确、风险较小的情况。对于一些明确的生产任务，如生产线承包，只要达到生产能力即可，包干价固定。但如果职业内容改变，则需要调整包干价。
难题十：单价包干与综合单价包干的解析及实例
单价包干是工程中的人材机直接耗费的价格确定方式。而综合单价还包括管理费和利润。对于承包商而言，领会这两种价格形式非常重要。例如，在一个厂房土建、安装、装饰工程中，双方选用新版示范文本作为合同文本并产生争议。经过分析，最终确定该合同为单价包干合同，使得承包商获得了应有的利润。
正确领会和应用不同的价格形式对于工程项目至关重要。探讨价格与造价的概念及其在合同中的具体应用
一、关于价格的分类及其含义探讨
关于价格与造价的关系，我们需要明确一点：在工程领域，价格与造价是同一层次的概念。当我们谈论固定价格、可调价格以及成本加酬金确定的价格时，其中的“价格”应领会为工程的“造价”。
二、关于定义条款中价格与造价的区别与联系
但在某些合同定义条款中，“价格”并不直接等同于“造价”。这里的“价格”更偏向于指人工、材料、机械等具体费用。如果将上述的“价格”替换为“造价”或“人工、材料、机械等价格”，那么《暂行规定》第七条的内容将转变为对工程造价的具体分类。
三、工程造价的三种类型及其特点
（一）固定造价：这是一种工程造价类型，其在实施期间不会因人工、材料、机械等价格的变化而调整。这种类型要求承发包双方在签订合对工程的总造价有一个明确的约定，图纸不变的情况下，工程量也不作调整。
（二）可调造价：与固定造价不同，这种工程造价类型允许在实施期间根据人工、材料、机械等价格的变化进行调整。由此可见，当市场条件发生变化时，合同价格也会相应地进行调整。
（三）工程成本加酬金确定的造价：这种类型的造价不仅考虑了价的影响，还考虑了量的影响。工程成本按照现行的计价依据以合同约定的方式计算，同时酬金部分也会根据工程的具体情况和双方的约定进行确定。
四、固定价格合同的独特性与案例分析
固定价格合同仅考虑价的影响，因此承发包双方对工程量的不同约定决定了合同的具体类型。在某些情况下，如果双方在合同中约定了图纸不变的情况下工程量不作调整，那么这种合同被视为总价包干合同。反之，则为单价包干合同。在实际案例中，如果承发包双方既选择了固定价格方式，又对竣工工程量按照实际结算进行了约定，那么该合同应被认定为单价包干合同。
五、新版示范文本中的缺陷及建议
新版示范文本在确定合同价款的方式上存在划分标准不一的情况。这导致了在某些情况下，双方可能由于对量的影响没有约定或者对固定价格的领会不一致而产生纠纷。为了解决这个难题，我们建议承发包双方在签订合可以在专用条款中约定删除可能存在歧义的通用条款，并对合同价款的确定方式进行重新约定，确保双方对价格、造价、工程量等都有明确的了解和约定。这样不仅有助于减少纠纷的发生，还能确保合同的顺利执行。
